Magnanerie de 473 m² habitable située aux portes du Parc National des Baronnies Provençales, à l'Est de Montélimar dans le Sud-Est de la France. C'est le territoire de la transition entre le majestueux Vercors et la Provence dans un décor naturel ponctué de moyennes montagnes. La propriété se situe en campagne, avec une vue panoramique sur les montagnes alentours. Elle a été entièrement réhabilitée et rénovée avec des matériaux naturels de très belle qualité. Elle présente des volumes hors normes avec plafonds voûtés en pierre, cheminées monumentales et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur lui donnant une très grande luminosité. Décorée avec un soin particulier et une vraie personnalité, elle est vendue meublée. La maison principale se compose des espaces suivants :
Au rez de chaussée, un vaste séjour avec espace salon, salle à manger et bar de plus de 128 m², une pièce majestueuse avec cheminée et vue sur les montagnes au loin. Une grande cuisine dinatoire avec cheminée. Un salon télé / bureau avec mezzanine. Un wc invité. Toutes les pièces du rez de chaussée ont des plafonds cathédral voûtés.
A l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres à la décoration personnalisée et thématisée pour chacune, une salle de douche et une salle de bains. Enfin une suite parentale avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une salle de bains / douche associée. En extérieur un jardin de 5200 m² environ, entièrement clôs. Une piscine Diffazur au sel, sécurisée, avec pompe à chaleur. Un pool house comprenant une partie machinerie et un studio aménagé avec salle de douche (possible 7ème chambre). Un double garage complète ce bien.
Bien présenté par Diane de La Tullaye + 33 (0)6
Agent Commercial EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 chambres
DPEF (259)
1 parking (box)
473 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESF (80)
Cheminée
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Alarme
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Prix 1 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 065,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
83367639
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Bourdeaux, en Drôme (région Rhône-Alpes).
Bourdeaux, Drôme, Rhône-Alpes
Bourdeaux, Drôme, Rhône-Alpes
1 450 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)259 kWh/m².an
Émissions
80 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
80 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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