Une belle maison en pierre avec 2 chambres à coucher située à distance de marche du petit village de Bourg de Visa avec 1,3 acres (5262 m2) de terrain, piscine creusée et hangar en bois.
Une propriété typique en pierre du Quercy avec le salon à l’étage, accessible par un escalier en pierre à l’extérieur. Une maison super facile à vivre offrant un salon de plain-pied avec la cuisine (16m2), le salon (33m2) et la chambre (16,50m2) et la salle de douche tous au même étage et une terrasse en bois menant du salon. La deuxième chambre (13,80m2) est au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante (6,26m2), un espace bureau (8,80m2) et une grande buanderie offrant de nombreux rangements. (45,56M2)
À l’extérieur, il y a un grand hangar à ossature en bois utilisé pour le stockage des voitures, mais aussi des écuries si nécessaire. 3212m2 de jardin autour de la maison, entièrement clôturé et de l’autre côté de l’allée 2070 m2 supplémentaires de pâturage. Il y a une piscine creusée au chlore de 6 x 3m avec pool house.
Cette maison de 2 chambres a été soigneusement rénovée avec toutes les nouvelles installations électriques, l’isolation dans le grenier, les fenêtres à double vitrage partout. La chaudière à mazout n’a que 2 ans et la fosse septique est neuve et conforme aux normes.
L’ADSL est raccordé à la maison et la fibre optique est disponible.
Taxe foncière 812 € par an
Le village a tout ce dont vous avez besoin, y compris une boulangerie, un magasin de village, un café restaurant, une banque, une pharmacie. Il y a une école primaire, des vétérinaires, un boucher et des poissonniers itinérants. Des commerces plus importants se trouvent à Valence d’Agen (25 minutes), Montaigu de Quercy ou Lauzerte (20 minutes)
1 heure de l’aéroport de Toulouse, 40 minutes d’Agen (Tgv) 1h20 de l’aéroport de Bergerac
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (62)
Terrasse
Orientation Sud
80 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
Cave
Cuisine équipée
5262 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (320)
Piscine
Cheminée
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Prix 259 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)320 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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