Située à quelques minutes de Montauban, sur la commune de Bressols, cette maison conçue par un architecture Dplg, développe 200m² sur 2 niveaux. Sa parcelle offre 3900m² de terrain entièrement clôturés.
Le portail automatique s'ouvre sur un chemin privé. Bien à l'écart de la route se dévoilent peu à peu les traits résolument modernes de cette belle et robuste bâtisse.
Un large parking parfaitement conçu et entretenu, offre suffisamment de place pour le stationnement de plusieurs véhicules et un accès discret vers le garage situé à l'arrière de la maison.
Cette arrivée est agrémentée de massifs et plantations, créant différents espaces extérieurs verdoyants et intimes.
A l'intérieur, la première partie à découvrir est l'espace parental, composé d'une chambre avec rangements intégrés, et d'une salle de bain.
En avançant un peu dans l'entrée, la pièce de vie se dévoile. C'est un espace central et lumineux, situé entre la cuisine semi-ouverte, aménagée autour d'un ilot central, et le salon, espace cocooning par excellence. Chacune des ces pièces dispose d'une baie vitrée, accès direct vers la terrasse couverte, véritable extension du salon... Vers le spa, la piscine ou encore le Pool House. Ce dernier est aménagé tel un studio indépendant, avec cuisine ouverte, salle d'eau/wc
A l'étage un large palier, ou pièce ouverte, aujourd'hui bureau, dessert 3 chambres dont 2 avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison d'architecte, Atypique de par sa conception est construite avec des matériaux de qualité. Le soin porté à la conception des espaces autour de la piscine est irréprochable. Son environnement l'est tout autant... Au calme mais à quelques minutes seulement de Montauban, du péage autoroutier ou bien encore de la future gare LGV.
Cellier/ buanderie / Garage Portails motorisés Chauffage au sol / Climatisation Assainissement indépendant récent conforme puits Fibre
CLASSE Energie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
3 salles d'eau
GESA (4)
1 balcon
Digicode
200 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Climatisation
Accès handicapés
3900 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (137)
Terrasse
Interphone
Photos Voir toutes les photos
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Prix 645 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
904et
Numéro de mandat : 904ET
Annonce de professionnel
Agence : Montauban
Emplacement
Cette propriété est proche de Bressols, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Bressols, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Bressols, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
645 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)137 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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