Dans le joli village de Brousses-Et-Villaret, dans la Montagne Noire et à seulement 25 min de Carcassonne, avec un marché bio & local les mardis, moulin à papier, camping, bar à vin et tapas, hébergements saisonniers, pâtisserie, coiffure, Qi Gong, Yoga et ses différents artisans…
Cette maison est un bijou, une alliance de construction neuve et d'anciennes pierres !
Maison de 2 appartements (90m² et 50m² ) sur 3 niveaux avec terrain irrigué (750m²) et une vue époustouflante.
Construite avec une volonté et réflexion poussée écologique et économique : panneau solaire thermique (eau chaude solaire) Et 20 panneaux solaires photovoltaïques + batterie pour consommation électrique de la maison et recharge éventuelle d'une voiture électrique + électricité biocompatible (fils de phase blindés), Chauffage au poêle à bois de masse, faisant aussi cuisinière à bois et four (un poêle dans chaque appartement), cuve à eau 10.000 L enterrée + 3.000 L de récupération d'eau de pluie pour irriguer le jardin, et autres aspects à visiter.
Rdc, appartement de 50m2 Carrez avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et toilettes à part + pièce de vie très lumineuse avec accès indépendant et possible activité associative ou professionnelle (cabinet de thérapeute, artisanat, réunions, vente). Grande buanderie et terrasse avec vue sur les Pyrénées.
R+1 Appartement de 90m² dont 78 m2 Carrez : belle grande pièce de vie de 35m² avec une grande hauteur sous plafond de 3,5m, 2 chambres avec une mezzanine chacune, salle d'eau avec baignoire et azulejos, toilettes à part et un R+2 sous combles avec encore deux pièces supplémentaires pour chambre + dressing / salle de jeux / bureau / chambre d'amis !
Également une double grande terrasse avec baignoire d’angle d'extérieur et mezzanine d'extérieur pour les soirées d’été.
Possibilité de relier Rdc et R+1 en débloquant la cage-escalier, et disposer ainsi d'une très grande maison.
Maison orientée plein Sud, très lumineuse, très saine et très agréable à vivre, un vrai coin de paradis.
Pour un projet familial ou d’investissement : 1 600 € / mois de revenus locatifs à l'année sont possibles.
Taxe foncière 2023 : 1 521€ / an
Contactez moi par téléphone pour toutes questions / photos supplémentaires / visites !
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Cuisine américaine équipée
750 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (93)
1 balcon
Cheminée
Sans vis-à-vis
8 pièces
Chauffage au bois
GESA (3)
2 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 285 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 035,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
1156879
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Brousses-et-Villaret, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Brousses-et-Villaret, Aude, Languedoc-Roussillon
Brousses-et-Villaret, Aude, Languedoc-Roussillon
285 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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