En EXCLUSIVITE,
Offre pour investissement locatif en Lmnp (bail location meublé)
Cette maison de famille (rare à la location) offre une bonne rentabilité (19 800€/an)
A 10 minutes de centre ville de Caen et à 10 minutes de la mer, je vous propose cette très belle longère en pierre du 18e siècle, dans un bourg recherché tous commerces : Mathieu.
EMPLACEMENT :
Proche à pieds des commerces de proximité, écoles, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, ...
Hôpitaux de Caen, Chu, Baclesse à 10 minutes en voiture
Accès A13 à 10 min, à 2h30 de Paris.
DESCRIPTIF :
Stationnement privatif attenant à la maison
Rénovation par des entreprises locales avec des prestations haut de gamme, surface au sol de 165m², chauffage électrique, fibre internet :
- entrée avec placard, Wc indépendant, buanderie (adoucisseur)
- cuisine aménagée entièrement équipée (électroménager de qualité Siemens), salon avec cheminée en pierre, poutres apparentes
- à l'étage : 3 grandes chambres avec rangements, 1 bureau ou 1 lingerie, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec Wc, Wc indépendant
POINTS Forts :
Pas de travaux à prévoir
Entretien courant limité (maison de ville avec terrasses extérieures)
Faible taxe foncière (840€, 690€ hors TEOM)
L'inspiration qui a porté la rénovation est celle des maisons de vacances en bord de mer, avec des matières naturelles nobles : pierre, bois, verre, métal, lin et ... Beaucoup de confort !
Excellente Opportunite De Residence Secondaire et revenus complémentaires tirés d'une location saisonnière : la maison peut être vendue meublée, elle est "prête à vivre" !
Prix de vente : 425 000 euros FAI
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Confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet, n'hésitez pas à m'appeler.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°414 108 118 - Greffe de Lisieux) Karole Gayet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.836434)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
Salle de séjour
135 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
159 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (292)
1 place de parking
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Prix 425 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 148,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939969301
Numéro de mandat : 836434
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Caen, en Calvados (région Basse-Normandie).
Caen, Calvados, Basse-Normandie
Caen, Calvados, Basse-Normandie
425 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)292 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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