Vallãe De Campan, en exclusivité, grange rénovée située au calme avec superbe vue dégagée sur 6 000 m² de terrain. La grange est desservie par tous les réseaux publics: eau, électricité, voirie (route goudronnée) et possède un système d'assainissement individuel conforme. Elle peut être habitée à l'année ou utilisée comme pied à terre. Environnement de qualité à l'écart de l'axe principal tout en restant accessible toute l'année. La grange est composée au rdc d'une pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une coin cuisine, un wc, un cellier et une chambre. Au 1er étage, un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau avec wc. Couverture en ardoise épaisse en très bon état. Menuiseries en double vitrage à l'exception de la porte d'entrée et de l'ouverture dans le pignon au 1er étage. Belle architecture du pays: la grange a conservé à travers les âges ses 'penaous' (dalles de pierre superposées formant un escalier sur les pignons). A l'extérieur contre le pignon un petit abris de stockage et une terrasse. Pic du Midi de Bigorre en ligne de mire! Tous les ingrédients souhaités pour un bien de montagne très bien situé. La grange est située dans une impasse desservant une seule maison au bout. Il y a un mur mitoyen avec le propriétaire voisin sans que cela ne génère de vis à vis. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Mathieu Carrere Inscrit au Rsac de Tarbes 534 828 033, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
2 places de parking
75 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (400)
Toilettes séparées
6000 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (13)
Kitchenette
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Prix 175 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)400 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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