Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très jolie maison de campagne, résidence secondaire par excellence, sur une propriété d'environ 2ha avec un étang. La propriété offre un cadre bucolique de qualité pour venir s'y ressourcer.
A seulement 5km, le premier village offre l'ensemble des commerces nécessaires à la vie courante. Nantes est à 1h15 avec son aéroport et gare Tgv. Les Sables d'Olonne avec ses plages est à 1h30.
La maison est composée d'environ 230m² de surface habitable. Au rez de chaussée vous trouverez une très grande pièce de réception avec une cheminée monumentale. Celle-Ci est suivie par une salle à manger, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, un très vaste dégagement/salle de jeux sous une superbe charpente dessert deux autres chambres.
Les annexes offrent un garage avec chaufferie, une remise et un hangar à bois.
La propriété comprend par ailleurs un jardin autour de la maison, un verger très fourni, des prairies entourées par des arbres, et un étang. Vous y trouverez également un puits en eau.
Dossier complet sur demande.
CLASSE Energie : E - Classe Climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3210 € - 4390 € (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6 .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
230 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (291)
Orientation Sud
2 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESE (54)
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Prix 270 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 173,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
82642692
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Cerizay, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
Cerizay, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Cerizay, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
270 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)291 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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