Rare, sur la commune de Césarches, venez découvrir cette belle et grande maison de village rénovée de 190 m2, elle offre de plain-pied une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée de son cellier lui-même agencé, une grande pièce à vivre de 56 m2, elle-même composée d’un coin salon avec son poêle à bois, d’une salle à manger, d’un coin bureau et en son centre, d'un bar. Vous disposerez au premier étage de 4 chambres, d’une bibliothèque pouvant faire office également de bureau, d’espace de jeux ou de cinquième chambre, de deux salles d’eaux indépendantes ainsi que d’un Wc. Equipée du double vitrage, de volets électriques, et en façade, de volets traditionnels pour garder le charme et l’authenticité, d’un chauffage central, d’une dalle chauffante et d’une pompe à chaleur récente. La dalle du rez-de-chaussée a été entièrement isolée par l’intérieur (cave). La charpente ainsi que la couverture sont récentes aussi. A l’extérieur, deux belles terrasses récentes, l’une exposée plein sud avec accès de plain-pied, avec la cuisine et la pièce de vie, et la seconde plein ouest. L’Ensemble est édifié sur un terrain de 814 m2 engazonné, arboré et parfaitement entretenu. Le bien bénéficie en sous-sol d’un grand garage de plus de 30 m2 ainsi que de deux caves. Enfin pour les amateurs d’espace, vous disposez d’environ 50 m2 au deuxième étage à aménager en faisant appel à votre imagination ou à vos besoins l’accès se fait directement en intérieur par le premier étage, à l’aide d’un escalier en bois lui-même récent. L’Assainissement est assuré par une mini station de moins de 2 ans. Belle opportunité à saisir, prestation de qualité, rénovation récente pas de travaux à prévoir, calme, véritable cocon pour y vivre en famille. Cession suite mutation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (155)
1 place de parking
814 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (5)
Cave
7 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 210,53 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip22494-21951
Numéro de mandat : 22494
Annonce de professionnel
Agence : Jean-Christophe VINCENT
Emplacement
Cette propriété est située à Césarches, en Savoie (région Rhône-Alpes).
Césarches, Savoie, Rhône-Alpes
Césarches, Savoie, Rhône-Alpes
420 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)155 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
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A
B
C
D
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