Village tous commerces, cafés et restaurants, écoles, à 15 minutes de Béziers, 10 minutes de la rivière Orb et 10 minutes du Canal du Midi.
Ancienne dépendance d'un domaine datant du milieu du XIXème siècle de 288 m² habitables sur 565 m² de terrain. La maison, style maison de Maître, dotée du caractère original de l'époque, offre de larges pièces et une ancienne écurie semi aménagée. Le terrain situé à l'avant de la maison est assez grand pour recevoir une piscine. Rare au centre du village !
Rez = Hall d'entrée de 8.5 m + cuisine de 20.6 m² + salle à manger de 16 m² + salon/bureau de 23.5 m² donnant accès à une ancienne écurie aménagée en salle de jeux de 57.5 m² + pièce de rangement de 10 m² + salle d'eau de 4.3 m² (lavabo, Wc, branchement lave-linge) + garage de 100 m² avec portail électrique.
1er = Hall de 15.5 m² + 3 chambres de 14 m², 16 m² et 17 m² + Wc + salle de bain de 11.6 m² (baignoire, douche, lavabo double) + pièce de rangement de 19.5 m² + grenier de 73 m² et grenier de 56 m² (au dessus de l'ancienne écurie).
2ème = Hall de 4.4 m² + chambre à rénover de 17.7 m² + 2 chambres de 13.6 m² et 18.2 m².
Extérieur = Beau jardin de 240 m² pouvant recevoir une piscine.
Divers = 2 systèmes de chauffage central : une chaudière avec pompe à chaleur et une chaudière à fuel + taxe foncière de 1360 € + prévoir modernisation et quelques mises à jour électrique + carreaux d'origine sous la moquette + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3419 € et 4625 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + maison disponible 6 mois après signature d'un compromis de vente.
Prix = 295.000 € (Très belle maison, rare sur le marché !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
6 chambres
DPEC (178)
2 salles de bain
GESC (28)
Pas de chauffage
Terrasse
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Prix 295 000 €
autre monnaie
Référence :
3024
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cessenon-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cessenon-sur-Orb, Hérault, Languedoc-Roussillon
295 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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