35510 - Cesson-Sévigné - Ancienne Ferme D'avant 1900 De 138 M² - Exposition Sud - Cuisine Équipée Et Aménagée - 4 Chambres - 1 Salle De Bain - 1 Sde - 2 Wc - Comble Aménageable - Terrasse - Grange - Garage - Dépendance - Four A Pain Fonctionnel - Terrain De Pus De 7000 M².
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose En Exclusivité cette ancienne ferme de 138m². Édifiée sur un parc arboré de plus de 7000m² à la végétation variée et mature et située en plein cœur du poumon vert de Cesson-Sévigné. Profitez des commodités d'une ville moderne et dynamique de la métropole Rennaise (hôpital et service de soins complet, cinémas, commerces, complexes sportifs, écoles, parc aquatique et beaucoup d'autres atouts). Vous apprécierez les offres des transports en commun avec le Métro B, le Ter et les lignes de bus de la Star qui vous permettra de vous déplacer facilement sur tout le territoire métropolitain et rejoindre en quelques minutes l'aéroport de St-Jacques ou la gare Tgv de Rennes. Véritable ville cyclable, vous profiterez, dès 2024, du tout nouveau Rev (Réseau Express Vélo) qui vous permettra d'aller travailler jusqu'à Rennes en deux-roues au quotidien.
Composition de la longère : 110m² habitable
- Cuisine fermée équipée et aménagée de 18m²
- Salon/séjour de 52m²
- 2 Chambres de 10m² et 12m²
- 1 Wc séparés avec fenêtre
- 1 Sdb de 4m²
- 1 Terrasse de 35m²
- Combles entièrement aménageables permettant de doubler la surface
- Prévoir des travaux pour l'espace nuit et salle de bain
Studio attenant : 18m²
- 1 pièce de vie principale de 15m²
- 1 wc séparé
- 1 douche séparée
Dépendance : 13m²
- 1 chambre aménagée. Possibilité de créer une mezzanine.
Composition extérieure :
- 1 Grange en 2 partie de 51m² et 53m²
- Allée et cour goudronnées
- Stationnements pour 2 véhicules sous un appentis végétalisé
- 1 Four à pain en état de fonctionnement
- 1 puits artésien
- Petit parc à la composition végétale variée et mature (arbres fruitiers, Saule Pleureur, Palmier, Olivier, Frênes, Eucalyptus...)
Aspects techniques :
- Mur en pierre et torchis
- Combles entièrement aménageables (possibilité d'atteindre 250m² habitables)
- Charpente en bois a traiter
- Couverture neuve entièrement refaite en ardoise naturelle sur tout l'ensemble du bâtiment principal.
- Possibilité d'extension
- Terrain piscinable
- Chauffage individuel : chaudière au fioul
- Facture électricité + fioul : 241€/mois
Ligne de bus Star :
- C6 : aéroport international St-Jacques-de-la-Lande Cesson-Sévigné
- 67 et 167ex : Rennes République Cesson-Sévigné Brécé
- 14 : Stade Rennais Roazhon Cesson-Sévigné
Et bien d'autres...
Ligne Métro B : Cesson-Sévigné Gare Tgv Rennes St-Jacques-de-la-Lande
L'arrêt de Cesson-Sévigné regroupe 7 lignes de bus : C1, 34, 50, 64, 70, 83, 164ex
Découvrez le projet Rev : /se-deplacer-velo
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Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Nicolas Raty, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Rennes n°
Ref annonce : 140604
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)214 kWh/m².an
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
66 kg CO₂/m².an
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