A 1 heure de Paris Ouest, dans un village de la Vallée de L’Eure, une propriété à flan de colline, avec une maison principale, une petite maison annexe, un garage double, une charreterie et une grande piscine couverte, le tout sur 2 hectares entièrement clos, pour partie en forêt et partie parc paysagé et arboré.
Un chemin bitumé, éclairé, à partir du portail automatique, accède à la terrasse qui réunit la maison et la piscine.
La maison d'habitation élevée sur un vaste sous-sol est divisée :
- au Rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un petit salon, un grand salon avec cheminée.
- une tour contiguë au grand salon comprenant une entrée, une salle de bain et une chambre à l'étage.
- au 1er étage, trois chambres, un bureau, et trois salles de bains.
La maison est chauffée par une chaudière granulée bois.
La piscine couverte est chauffée par une pompe à chaleur, climatisée et sonorisée.
L'ensemble comprend le bassin de 12m x 6m, un hall desservant l'espace bassin, les sanitaires avec douche, lavabo. La laverie, la chaufferie, la réserve, et la cave à vin sont aménagées au sous-sol.
La maison annexe comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette, sous les combles, une chambre et une salle de douche. Le chauffage de la maison annexe est électrique.
Prix avec honoraires agence : 1 200 000 €
Prix hors honoraires agence: 1 153 846 €
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 46 154 €
Bien présenté par Ludovic Hauguel +33 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
295 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
Piscine
Interphone
4 chambres
DPED (244)
Cheminée
4 salles de bain
GESB (7)
Climatisation
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Prix 1 200 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 067,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
84162974
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Chambray, en Eure (région Haute-Normandie).
Chambray, Eure, Haute-Normandie
Chambray, Eure, Haute-Normandie
1 200 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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