Maison De Maitre Renovee 45 Min Lyon, proche de la gare de Le Coteau, en plein c?ur du centre ville, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de maitre entièrement rénovée avec soin. Depuis son portail imposant, vous découvrez cette demeure élevée sur cave avec son perron couvert d'une marquise. Dès l'entrée, votre regard n'en finit pas de tourner avec cet escalier en bois majestueux installé sur un sol en carreaux ciments. A droite, à gauche? Que se cache-t-il derrière ces portes qui entourent ce corridor? A droite, les portes vitrées laissent apparaitre un salon, séjour sur parquet divisé symboliquement par son arche haute. La lumière traversante attire le regard vers ce bow window entièrement vitré qui laisse découvrir le parc arboré de 1565m². Que de détente, quel calme! De l'autre côté de la réception, on découvre une cuisine avec son piano haut de gamme qui s'ouvre sur la belle terrasse surélevée dominant la piscine et son parc. Attenant, Un salon boudoir inspire à la lecture. Depuis la cuisine vous rejoignez les pièces utiles en sous sol : rangement, buanderie, chaufferie et cave. Retournons dans l'entrée pour emprunter ce bel escalier et atteindre le premier palier avec ses deux suites organisées en chambre, sdb wc, dressing. La plus privilégiée possède une terrasse... Continuons vers le dernier étage plus discret qui offre deux chambres, sde et une superbe pièce de jeux, de tv ou dortoir avec sa poutraison apparente et ses fenêtres de toit. Vous bénéficiez en annexe d'un garage partiellement aménagé en salle de sport et d'un atelier de jardinage. Exceptionnelle par sa situation et sa qualité, cette propriété vous enchantera. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 970 euros et 5 430 euros pour l'année référence 2021.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
N/C
1565 m² de terrain
DPED (224)
8 pièces
GESD (48)
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Prix 730 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 433,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
ab42ip3716
Numéro de mandat : ab42ip3716
Annonce de professionnel
Agence : IMMO PIERRE 42
Emplacement
Cette propriété est proche de Charlieu, en Loire (région Rhône-Alpes).
Charlieu, Loire, Rhône-Alpes
Charlieu, Loire, Rhône-Alpes
730 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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