Sud Bourgogne-A 45 Mn de la gare Tgv, 1h30 de Lyon, 2h de Genève
Au cœur de la cité de Charles Le téméraire, dans un cadre bucolique cette maison dégage beaucoup de charme.
De l'extérieur, sa façade anonyme et discrète n'attire pas l'attention mais une fois la porte d'entrée franchie le ton est donné.
L'habitation de 180 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation privilégiant les matériaux d'origine avec des pièces authentiques et généreuses.
Au rez-de-chaussée une entrée traversante qui ouvre sur le jardin distribue de part et d'autre un magnifique séjour avec parquet en chêne, cheminée et plafond d'origine à la française, une cuisine esprit "brocante", une arrière cuisine/buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau tendance avec douche à l'italienne, un Wc séparé.
A l'étage desservi par l'escalier d'origine sous une magnifique poutraison apparente se succèdent 3 chambres de 18, 12 et 34 m² avec de belles tommettes au sol. Salle de bains- Wc.
Fenêtres récentes en double vitrage.
Chauffage central gaz de ville.
Sous sol composé de 3 pièces avec chaufferie.
L'habitation ouvre sur un joli jardin arboré et ombragé de 600 m² qui jouxte une rivière. Vous profiterez ainsi le temps d'une pause (déjeuner, sieste ) d'un cadre enchanteur en plein cœur de citée.
Vous apprécierez de flâner sur les bords de l'Arconce et de la Semence qui ceinturent la ville et qui lui ont valu le surnom de «Venise charolaise».
La situation est paisible, avec toutes les commodités accessibles à pieds.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (246)
Cuisine séparée
600 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (27)
6 pièces
Chauffage central au gaz
Cheminée
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 661,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
1222
Numéro de mandat : 1222
Annonce de professionnel
Agence : Agence Imo de Charme
Emplacement
Cette propriété est située à Charolles, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
Charolles, Saône-et-Loire, Bourgogne
Charolles, Saône-et-Loire, Bourgogne
299 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)246 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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