Maison en pierre avec 3 chambres et jardin. Exclusivité
Localisée en Limousin, dans un des beaux villages de la Haute Vienne, à Châteauponsac, (87290), dans la vallée de la Gartempe, à 8 minutes de l’A20, 35 km de Limoges.
Grande Maison de village et son jardin nichés dans le quartier historique de Châteauponsac, proche de toutes les commodités et des écoles. Le lac de St Pardoux et ses activités nautiques sont à 10 kilomètres. La rivière est au pied du bourg. Le lieu est préservé, entouré d’une belle campagne vallonnée avec de nombreux points d’eau et chemins de randonnée balisés.
La maison à l’abri de toutes nuisances, est répartie sur 3 niveaux et développe environ 150 m2 habitables. Elle bénéficie de beaux espaces et d’une vue dégagée sur la campagne, l'exposition du jardin est ouest ainsi que salon.
Le charme de l’ancien est préservé par la présence de la pierre, des parquets en bois, des poutres.
3 entrées permettent plusieurs aménagements.
Une grande pièce de vie qui fait office de cuisine et de séjour. Elle est agrémentée d’un poêle à bois. Un salon très « cosy » avec vue dégagée sur la campagne et le jardin. Egalement un poêle à bois. A l’étage, deux chambres de 14 et 30 m2 dont une bénéficie d’une sortie sur l’extérieur. Une salle de bain avec wc.
Les combles ont été aménagés en partie et sont composés d’une grande chambre de 18m2 et d’une salle de douche.
Sur le même niveau que le jardin, une cuisine d’été avec un espace rangement pour les vélos ou le bois. Il y a également toilette et lavabo.
Le jardin, orienté ouest, est structuré et très intimiste. Il accueille une piscine hors sol idéalement intégrée à l’environnement, un espace pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu’une terrasse pour le bronzage. On y trouve glycine, chèvrefeuille et autres plantations. Le jardin est très agréable et apporte beaucoup de charme à la maison.
Egalement une petite parcelle située à quelques mètres, on y accède par un petit chemin très bucolique.
Maison idéale pour résidence secondaire.
Caractéristiques du bien :
Se situe dans un beau village.
Lac de St Pardoux à 10 minutes.
Raccordement au tout à l’égout.
3 grandes chambres
2 salles d’eau
2 cuisines
3 poêles à bois.
Ancienne maison dans quartier historique calme.
Belle vue.
Jardin clos.
Raphael Poursain immobilier –
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Raphael Poursain Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°822 845 053 Greffe de Limoges) (réf. 549292 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
105 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Cheminée
869 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (262)
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Prix 141 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 342,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
830033047006
Numéro de mandat : 549292
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Châteauponsac, en Haute-Vienne (région Limousin).
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
Châteauponsac, Haute-Vienne, Limousin
141 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)262 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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