A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare Tgv de Châtellerault, superbe maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 230 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand et lumineux salon-salle à manger cathédrale de 60 m² avec en mezzanine un bureau-bibliothèque (26 m²) et accès au jardin, une cuisine dînatoire, moderne et équipée avec accès à la terrasse, une pièce lingerie avec un grenier (possibilité de faire un studio), un wc au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un wc au deuxième étage, deux chambres. Cette demeure à la décoration raffinée et à la distribution optimisée dispose de plusieurs dépendances aménageables qu'il est possible de transformer en chambres d'hôtes, gîte, bureaux..., d'un grand garage, d'un puits, d'un jardin arboré et clos (1943 m²) avec une terrasse et une belle cour intérieure. L'ensemble a beaucoup de charme et offre de nombreuses potentialités. Dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Maison reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique.
DPE réalisé le 12/7/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1880 euros et Montant haut 2590 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (135)
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (12)
Interphone
4 chambres
Chauffage par aérothermie
1 parking (box)
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Prix 556 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 417,39 €/m²
autre monnaie
Référence :
83016047
Annonce de professionnel
Agence : Rivard Immobilier & Relocation
Emplacement
Cette propriété est proche de Châtellerault, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
Châtellerault, Vienne, Poitou-Charentes
556 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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