Chuisnes, village situé à 3 minutes de Courville-sur-Eure, commune avec commerces, écoles, gare (Paris-Montparnasse) en 1h10.
Ecole élémentaire à pied !
Découvrez cette belle maison familiale offrant 125 m² habitable sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 765 m².
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail en aluminium, électrique qui s'ouvre sur un espace extérieur très bien entretenu.
Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant de 30 m², une cuisine aménagée, 3 grandes chambres dont une de 18 m², idéale pour une suite parentale.
Une salle d'eau, des toilettes et une grande buanderie (avec des toilettes) complètent ce niveau.
À l'étage, une chambre supplémentaire pouvant servir d'espace pour les invités, de bureau ou de salle de jeux pour enfants.
Vous avez également la possibilité d’aménager un appartement indépendant : transformer la buanderie de 15 m² en pièce de vie avec une salle d’eau (toilettes existantes) et une chambre à l’étage.
Le garage de 18 m², l’abris de jardin et le préau, ce sont des espaces supplémentaires pensés pour votre confort et pour vos besoins de rangement.
Vous profiterez d'une grande piscine chauffée, en parfait état, entourée d'un jardin soigné.
Chauffage par une pompe à chaleur et un poêle à granulés, vous bénéficierez d'un confort inégalé tout au long de l'année et de la maitrise de vos dépenses énergétiques.
Double vitrage Pvc, volets en Pvc, la cour a été refaite complètement cette année.
Visiophone, alarme.
Contactez moi pour une visite et laissez vous charmer par cette opportunité unique près de Courville-sur-Eure.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°539 006 395 - Greffe de Chartres) Anamaria Grigore Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851937)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
2 places de parking
125 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
786 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (173)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 249 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340939255510
Numéro de mandat : 851937
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Chuisnes, en Eure-et-Loir (région Centre).
Chuisnes, Eure-et-Loir, Centre
Chuisnes, Eure-et-Loir, Centre
249 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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