Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 2021, au classement énergétique A, située dans un nouveau quartier d’une paisible commune de Colmar Agglomération. La maison est édifiée sur une parcelle de 3 ares et dispose d’une surface de 110m2 habitables.
Aménagée avec beaucoup de goût et de sobriété, elle se compose d’un rez-de-chaussée de plain-pied, offrant :
- une entrée,
- une très belle cuisine équipée contemporaine avec de nombreux rangements, un électroménager complet et un îlot central,
- une pièce à vivre en "L" avec espace salle à manger et salon, le tout ouvert sur cuisine,
- ainsi qu'un cabinet de toilette avec une fenêtre un lave main.
Un escalier avec garde de corps en verre trempé mène au 1er étage où se trouvent :
- 3 chambres, dont une chambre parentale équipée d’un très beau dressing,
- ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque, radiateur sèche serviette.
Chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant. Climatisation, pour un confort optimal. Isolation. Menuiseries en aluminium.
Important : la maison répond à la règlementation thermique Rt2012 et bénéficie d’un Diagnostic Energétique A (Dpe) ce qui signifie qu'elle est considérée comme un logement extrêmement performant.
Elle profite aussi des garanties décennales des entreprises.
Dpe : A (51 kWh/m2/an) *
Ges : A (1 kgCO2/m2/an)*
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, pour utilisation standard pour tous les usages recensés (chauffage, production d’eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires) pour un prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 582 € et 788 €.
Les plus :
- Un garage 1 véhicule, communicant avec la maison, avec porte automatique.
- Une belle terrasse couverte accessible depuis le séjour.
- Un jardin nécessite peu d’entretien et entièrement clôturé.
Situation idéale à 5 minutes de l’entrée de Colmar par le quartier de la Semm et des embranchements autoroutiers.
La commune est desservie par la compagnie des bus Trace et dispose de plusieurs commerces de proximité : boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, restaurants, médecins et dentistes, pharmacie, cabinet infirmier, etc…
Pour toute précision ou visite, l'Agence Ifk est à votre service.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 2,99% du prix
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
306 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (51)
Terrasse
Placards
4 pièces
N/C
GESA (1)
1 place de parking
Climatisation
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Prix 402 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,99% TTC
Prix sans honoraires : 389 980 €
Prix/m² : 3 654,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
23190
Annonce de professionnel
Agence : Agence IKF
Emplacement
Cette propriété est proche de Colmar, en Haut-Rhin (région Alsace).
Colmar, Haut-Rhin, Alsace
Colmar, Haut-Rhin, Alsace
402 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)51 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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