Agréable village tous commerces traversé par le canal du Midi, situé à 25 minutes de Béziers, de Narbonne et des plages !
Villa récente de 2023 (3 faces) de plain-pied offrant une surface habitable de 115 m², comprenant 3 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain/eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 402 m² avec possibilité d’installer une piscine. Dans un lotissement calme, en bordure du canal du Midi !
Rez = Entrée sur pièce de vie de 52.27 m² (très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées) avec cuisine équipée (meubles bas, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle encastré, évier, plaque induction, hotte) + couloir de 4.98 m² + chambre de 11.10 m² + chambre de 11.10 m² + Wc de 1.83 m² + salle de bain de 4.16 m² (double meuble vasque, sèche serviette, baignoire) + suite parentale de 25.33 m² comprenant une chambre de 15.02 m² avec sa salle d’eau en suite de 4.16 m² (meuble vasque, grande douche italienne) ainsi que son grand dressing de 6.15 m² + cellier (côté cuisine) de 4.69 m² + garage de 15.15 m² (entièrement carrelé et isolé avec portail électrique).
Extérieur = Terrain de 402 m² avec possibilité d’installer une piscine devant la maison et grande terrasse à l’avant (orientée sud).
Divers = Construction de 2023 (dernières normes) + double vitrage + volets roulants électriques centralisés + climatisation réversible gainable + ballon d’eau chaude thermodynamique + tout à l’égout + en bordure du canal du Midi avec de superbes balades à faire.
Prix = 334 800 € (Très agréable !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
3 chambres
DPEA (55)
2 salles de bain
GESA (1)
N/C
Terrasse
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Prix 334 800 €
autre monnaie
Référence :
334b
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Colombiers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Colombiers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Colombiers, Hérault, Languedoc-Roussillon
334 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)55 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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