AGI vous propose un exceptionnel ensemble immobilier de plus de 1000m² au coeur de Couches à proximité du château de Marguerite de Bourgogne et de toutes les commodités ( commerces, restaurants, écoles et collège). Couches est un village aux portes du morvan et aux confins de la route des vins. La gare Tgv Le Creusot Montceau est à 20mn ( Paris 1h20, Lyon 40mn). Cet ensemble est composé de 13 appartements dont 8 sont loués, 3 sont à terminer (ce qui permettra une défiscalisation) et 1 est occupé par les propriétaires actuels. Une partie en sous-sol, une cave voûtée et une chapelle désacralisée complètent ce bien. Les appartements sont répartis comme suit: 3T1, 5T2, 5T3 Les revenus locatifs prévisionnels pour la totalité sont de 81000 / Cc/ An, soit une rentabilité incroyable de près de 12%. Les appartements en location ont été refaits très récemment. La rénovation a su conserver le charme des pierres et des poutres apparentes. Double vitrage partout, tous les compteurs sont séparés, chauffage individuel électrique. Les espaces verts sont de 2300m² avec un parking. Cet ensemble est une réelle opportunité pour des investisseurs en recherche de biens avec une forte rentabilité et le charme des bâtisses Bourguignonne.
Votre contact: Séverine ROUSSEL
Tel: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 . Nos honoraires :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)223 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
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B
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