Cette propriété à Coulanges Les Nevers de 11 pièces idéalement située à 2h30 de Paris par l'autoroute A77 et à 10 minutes du circuit automobiles de Nevers Magny-Cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres d’hôtes ou un gîtes rural . Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités, dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons et 1 cave. Et ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement T2 de 33 m² loué 450 € par mois. Ce bien est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°841 489 495 - Greffe de Nevers) Michel Bevilacqua Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844984)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
3 salles d'eau
GESF (60)
Cave
253 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
1700 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (257)
7 places de parking
Cuisine américaine
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 181,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937200812
Numéro de mandat : 844984
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Coulanges-lès-Nevers, en Nièvre (région Bourgogne).
Coulanges-lès-Nevers, Nièvre, Bourgogne
Coulanges-lès-Nevers, Nièvre, Bourgogne
299 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
257
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
60
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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