Cozes, idéalement située tout près du centre-bourg et ses commerces et écoles, et à seulement 15 min' de Royan et des plages : Belle demeure Charentaise en pierre de 184 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée et insert, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, Suite parentale avec placard et salle de bains avec baignoire et douche, Wc indépendant, buanderie. A l'étage : Un salon/bureau dessert 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau avec Wc, grenier. Garage de 25 m² avec large porte motorisée et chaufferie avec adoucisseur d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour en faire du locatif : Gîte de 76 m² attenant et communiquant avec l'habitation principale, comprenant : Séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Propice à la convivialité et au farniente : Vaste terrasse en bois exotique avec barbecue, cuisine d'été et magnifique piscine chauffée et sécurisée de 12m x 4m. Dépendances en pierre de 195 m², atelier de jardin, petits toits et moulin complètent cette propriété pleine de potentiel ! Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis à vis de 3 317 m². COUP De Coeur pour cette bâtisse de charme dans son environnement calme et recherché ! A Visiter Rapidement !
= Retrouver l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 3.49% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3810.00 . Nos honoraires : d honoraires juin 2021 1.pdf
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,49% du prix
Digicode
Cuisine séparée équipée
3300 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (180)
Piscine
Alarme
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (28)
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 755 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,49% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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