Nouveauté & amp Exclusivité Proche de Deauville - Normandie- Calvados
L'agence Equestrian Immobilier vous propose à la vente cette écurie de sport professionnelle haut de gamme en Normandie, proche de Deauville (Calvados 14). Située à moins de 25 mn du Pôle International Longines de Deauville et à proximité d'une clinique vétérinaire équine.
Habitation principale (environ 160 m²) - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec salon (cheminée ouverte), salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier. Un wc. Une terrasse semi-ouverte exposée au sud A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, un palier à usage de bureau - Chauffage électrique Une vingtaine de caméras de surveillance sur l'ensemble de la propriété
Les studios indépendants : Studio 1 (environ 30 m²) : une chambre, une salle de douche et une pièce de vie équipée d'une kitchenette Studio 2 (environ 30 m²) : une chambre, une salle de douche et une pièce de vie équipée d'une kitchenette Studio 3 (environ 29 m²) : un sas d'entrée, une salle de douche et une chambre. Les installations équestres :
Un bâtiment équestre composé de : Un manège en lamellé-collé (50 m x 20 m) avec sol Toubin-Clément. Une écurie de 18 boxes Un solarium Une stalle de préparation Deux douches pour chevaux Une sellerie chauffée Une buanderie/laverie avec chauffe-eau et l'installation du forage Un espace de stockage (graineterie et petit matériel) Une carrière extérieure (80 m x 40 m) en sol Toubin-Clément avec un arrosage automatique alimenté par le forage Plusieurs paddocks de qualité, clos par des poteaux et lisses bois, avec abreuvoirs automatiques. Un hangar pour le stockage du foin, de la paille et des véhicules comme un poids lourd pour chevaux Une fumière bétonnée non couverte Une mare Un forage d'environ 70 mètres de profondeur Un portail automatique avec digicode et caméra Foncier : un peu moins de 4 ha
Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 515 250,00 Honoraires d'agence : 4,5 % Ttc du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 1 450 000,00
MANDAT D'exclusivite N°704
DPE : E 296 kwh/an/m2 Emission de gaz à effet de serre : C 14 kg Co2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Mail : Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Baudoin, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro . Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : ...
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (234)
Toilettes séparées
160 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (7)
Orientation Sud
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
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Prix 1 515 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)234 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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