Située sur les hauteurs de Draguignan, dans un secteur recherché en pleine campagne offrant une vue dégagée, cette propriété de standing offre une qualité de vie exceptionnelle. La villa, d'environ 210 m², présente un charmant mélange de style traditionnel méditerranéen avec quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre sur de nombreuses terrasses, offrant ainsi une atmosphère accueillante.
Le jardin, d'environ 4000 m², est joliment aménagé et complanté, prolongé par un espace piscine sécurisé, offrant une intimité appréciable. De nombreuses annexes, telles qu'un garage, un carport double et un atelier en sous-sol, viennent compléter la partie habitable. Malgré son emplacement paisible, la maison se trouve à seulement 5 minutes des centres commerciaux, ce qui constitue un avantage supplémentaire.
Informations : 8 Pieces, Rdc +1, Surface 210 m², Surface Totale 325m2, Vue dégagée, Construit en 1996, Chauffage Pompe a chaleur réversible, Eaux usées Fosse sceptique, Eau chaude Ce Thermodynamique
Prestations : Chauffage Pompe a chaleur air/air réversible (neuve),Chauffe eau Thermodynamique (Neuf), Destraficateurs (neuf), Double vitrage, Car port Double, Arrosage automatique, Éclairage extérieur, Alarme télésurveillance, Piscine avec cascade en pierre (chlore), Vide Sanitaire , Portail électrique, Visiophone, Cheminée.
Surfaces : terrain 4000 m², Rdc : Séjour et salle à manger 52m², Salon 23m², Cuisine aménagée 12m², Chambre 14m², Chambre 13m², Chambre 11m², Salle de Bain 12m²,Cellier/buanderie 5m²) , Wc, Garage 17m², Terrasse 42m².
Etage : Chambre avec SdB 18m² – 3m², Solarium 7m², Mezzanine 28m², Wc .Sous Sol 100m² : Local technique piscine .
Proximites : Aéroport 60 mn, Autoroute 20 mn, Centre ville 5 mn, Cinéma 10 mn, Gare 20 mn, Golf 20 mn, Hôpital/clinique 10 mn, Médecin 10 mn, Mer 40 mn, Supermarché 5 mn
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
10 places de parking
Cheminée
Climatisation
Sans vis-à-vis
4000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (82)
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
Digicode
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (2)
2 balcons
Cave
Placards
Alarme
Cuisine américaine équipée
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Prix 822 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 736,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
1156045
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Draguignan, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Draguignan, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Draguignan, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
822 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)82 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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