Située au milieu d'un vaste terrain, à deux pas de la charmante ville de Duras, célèbre pour son large éventail de boutiques, de bars et de restaurants, cette propriété offre une retraite idyllique. La résidence en elle-même respire le confort moderne et dispose d'un grand nombre d'équipements, notamment des fenêtres à double vitrage, le chauffage central, une toiture récemment rénovée, une cuisine contemporaine, des salles de bains rénovées et un système de climatisation réversible au premier étage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à l'espace cuisine relié à la salle à manger et à une terrasse extérieure couverte. De plus, un salon spacieux agrémenté d'un charmant poêle à bois, une buanderie et une salle d'eau au rez-de-chaussée complètent ce niveau. En montant le gracieux escalier, on trouve un palier lumineux orné de poutres d'origine, quatre chambres à coucher, toutes équipées d'une climatisation réversible récemment installée. L'une de ces chambres dispose d'une salle d'eau attenante, tandis qu'une salle de bains familiale et une pièce de rangement polyvalente, anciennement utilisée comme bureau, avec chauffage et fenêtre en façade, complètent l'étage supérieur. À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses couvertes. La première, attachée à la propriété, offre un accès direct à la cuisine/salle à manger. Adjacente à la piscine, la seconde terrasse couverte offre un espace serein et ombragé, idéal pour installer une cuisine en plein air. De l'autre côté de la propriété, une grange, partiellement convertie, a été récemment améliorée avec des équipements modernes, y compris des fenêtres à double vitrage, des systèmes électriques mis à jour et un système de climatisation inversé. Cet espace polyvalent peut servir de bureau extérieur, de studio de musique ou même de maison d'amis. En outre, deux garages ouverts attachés à cette structure offrent un vaste espace de stationnement ou de stockage. Le terrain entourant la propriété comprend des pelouses luxuriantes parsemées d'arbres matures, tandis que de vastes terres agricoles constituent une toile de fond pittoresque. Un vaste potager agrémente la propriété, pour ceux qui ont un penchant pour l'autosuffisance et la culture de produits frais.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
208 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (180)
Piscine
1,88 hectares de terrain
3 salles de bain
GESD (34)
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 599 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 570 476 €
Prix/m² : 2 879,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
cjg015-4688
Numéro de mandat : 4464
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
599 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.191.239.123) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clé Rouge Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
05 25 55 50 73
+
Renseignez le code propriété suivant :
4126
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.