Située dans un cadre paisible à proximité des villages populaires de Duras et Monteton , cette maison en pierre ferait une magnifique maison de famille ou une maison secondaire idéale pour des vacances reposantes à la campagne. Il existe plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée avec un salon principal ensoleillé et une cheminée pour les mois d'hiver, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger séparée. Il y a aussi un deuxième salon avec un poêle à bois et de grandes portes qui s'ouvrent sur le devant de la propriété. A cet étage se trouve une grande suite parentale avec un dressing et une salle de bain, un Wc séparé et un autre espace utilisé comme entrée mais pouvant servir de bureau. Le premier étage accueille encore une grande chambre, une salle de bains et deux petites chambres assez grandes pour des lits doubles. Il y a aussi une autre grande pièce inachevée avec des murs et des poutres en pierres apparentes, prête à être transformée dans une jolie chambre avec de l'espace pour éventuellement une en suite. La partie la plus charmante de la propriété se trouve hors de la cuisine et du salon une magnifique terrasse couverte qui donne sur les collines et la vallée en contrebas. Cette terrasse est partiellement clôturée et ainsi parfaite pour une utilisation toute l'année, beau temps ou mauvais temps! Il y a une grande grange ouverte actuellement utilisée comme parking pour plusieurs voitures et un grand camping-car. Le garage séparé a une porte électrique et une cave ci-dessous. Il y a un puits qui est actuellement utilisé tout au long de l'année et un permis de construire antérieur a été accordé pour installer une piscine. C'est une belle propriété dans un endroit vraiment spécial!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.86 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Katie Hefford (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 5,86% du prix
Cuisine séparée équipée
5000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (180)
Terrasse
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (29)
Cave
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Prix 449 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,86% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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