Cette jolie propriété contemporaine de plain-pied, méticuleusement entretenue et située à distance de marche d'un charmant village avec de nombreuses commodités, bars et restaurants. Bénéficiant d'une orientation plein sud, offrant une lumière naturelle abondante, cette résidence est entièrement clôturée, ce qui permet d'accueillir les animaux de compagnie. La maison se compose d'un grand séjour/salle à manger lumineux et aéré avec un insert à bois et donnant directement sur la terrasse avec une belle piscine. La cuisine offre suffisamment d'espace pour un espace petit-déjeuner avec un accès à une buanderie. La maison se compose également de trois chambres et d'une salle d'eau. L'espace extérieur se compose d'un jardin agrémenté de grands oliviers situés près de la piscine et d'un barbecue ce qui confère une ambiance méditerranéenne. Deux abris de jardin complètent ce joli ensemble à seulement 1h00 de Bordeaux et de son aéroport international et à environ 15 minutes d'une gare.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
115 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (203)
Orientation Sud
2283 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
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Prix 257 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 245 000 €
Prix/m² : 2 236,96 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctr017-4684
Numéro de mandat : 4488
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
257 250 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)203 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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