À seulement une heure de Paris, au confluent de l'Île-de-France de la Bourgogne et de la région Centre, cette magnifique maison ancienne vous séduira et vous surprendra par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant. Idéale pour chambres d'hôtes, gîte, création d'un restaurant dans un joli cadre ou tout simplement pour y habiter, cette propriété ne vous laissera pas indifférent. L'entrée de cette demeure de charme se fait par un vaste porche ouvrant sur une grande cour intérieure paysagée et lumineuse. D'une superficie habitable d'environ 1100 m2, un premier corps de bâtiment est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une exceptionnelle pièce de vie de 122 m2 avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon-verrière de 55 m2 ouvrant directement sur le terrain et son cadre verdoyant. Un grand dégagement vous guidera à une vaste suite parentale avec salle de bains et wc privatifs, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc et un wc indépendant. A l'étage de ce premier bâtiment, une pièce palière et un dégagement desservent 3 chambres, un immense bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Un second corps de bâtiment est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, vous aurez le plaisir de découvrir 5 grandes suites parentales avec salle de bains, douche et wc dans chacune. Vous profiterez également de l'espace détente avec sa piscine couverte et chauffée (10 5) avec nage à contre-courant et fosse de plongée, du spa, du sauna, et de sa pièce de massage, douche et wc. Deux ateliers, 2 abris de jardin, un local douche wc (pour la piscine) et une cave voûtée complètent le tout. Possibilité d'aménagement d'environ 220 m2. Puits, cheminées, dallages, pierres et fermes apparentes, matériaux de qualité en font un bien d'exception. Ce bien est à découvrir avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
1100 m² de surface habitable
12 chambres
N/C
Piscine
3000 m² de terrain
7 salles de bain
DPEC (158)
Terrasse
18 pièces
8 salles d'eau
GESB (7)
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Prix 1 190 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 081,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip21984-21487
Numéro de mandat : 21984
Annonce de professionnel
Agence : Philippe JOUE
Emplacement
Cette propriété est située à Egreville, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Egreville, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Egreville, Seine-et-Marne, Ile-de-France
1 190 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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