Coup De Coeur pour cette très belle maison contemporaine nichée dans un quartier résidentiel
Au cœur de l'Alsace, Berceau de nos vignobles d'exception, je vous propose cet ensemble immobilier, composé d'un rez-de-chaussée et un duplex, sous-sol et locaux annexes.
Belle exposition pour ce bien favorisant sa luminosité naturelle le tout entouré d'un très joli jardin paysagé et dégagé sur une superficie totale de 10,85 ares . Environnement très calme , rue à faible circulation esprit impasse.
Le rez-de-chaussée constitue un appartement indépendant de 92 m², occupations diverses possibles tels que profession libérale, bureaux, gite de vacances ou location annuelle.
Accès également indépendant pour le duplex sur étage de 132 m² composé au 1er niveau d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, vaste salon séjour, 2 chambres et salle d'eau, 2 terrasses dont une couverte.
A l'étage se trouve une chambre parentale avec dressing et sa magnifique vue sur nos vignobles, une grande salle de bains et sur mezzanine un espace bureau
Le tout sur un sous-sol couvrant l'ensemble du rez-de-chaussée pouvant accueillir 1 voiture, également 3 emplacements voiture sur cour pavée
En conclusion, ce bien est constitué de beaux volumes dans un bel esprit familial... Il vous suffit donc que de déposer vos meubles et valises en famille puisque le potentiel bi-familial étant tout à fait possible
Pour toute visite, je suis à votre disposition
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 316 078 - Greffe de Colmar) Geneviève Schmitt Favre Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.836410)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
1 salle d'eau
GESE (51)
3 places de parking
223 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Orientation Sud
1085 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (166)
1 balcon
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Prix 675 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 026,91 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932195107
Numéro de mandat : 836410
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Eguisheim, en Haut-Rhin (région Alsace).
Eguisheim, Haut-Rhin, Alsace
Eguisheim, Haut-Rhin, Alsace
675 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)166 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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