Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort moderne et tranquillité ? Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 3 pièces, idéalement située au calme à Elne (66200).
INTÉRIEUR Chaleureux Et Fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les 70 m² de cet espace bien agencé, orienté nord-sud pour une luminosité optimale. Deux chambres accueillantes de 9 m² et 12 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent l'intérieur. Profitez d'un confort optimal avec la présence d' une climatisation réversible, offrant une ambiance idéale en toutes saisons.
ESPACE Extérieur Idyllique :
La maison s'ouvre sur une magnifique terrasse et un jardin privé, offrant un espace extérieur paisible et convivial. Avec un terrain généreux de 280 m², cette propriété vous garantit une intimité préservée. Un grenier supplémentaire ajoute une dimension pratique à cette demeure.
ÉQUIPEMENTS Modernes :
Des volets roulants et la fibre optique sont des atouts notables pour votre confort quotidien. Cette construction de 2001 est en excellent état général, vous assurant une acquisition sans soucis.
STATIONNEMENT Sécurisé :
La propriété dispose d'une place de parking et d'un garage, répondant à vos besoins de stationnement. L'accès est sécurisé grâce à un visiophone, assurant tranquillité et sérénité.
NE Ratez Pas Cette Opportunité Unique !
Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa rareté en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique qui pourrait bien devenir votre chez-vous !
La maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier de même que sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, le marché Place de la République anime le quartier.
Son prix de vente est de 249 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B (101 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 492 et 665 .
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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