À vendre sur le littoral méditerranéen et à 15 km de la frontière espagnole, Guy Hoquet Elne vous présente cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 130 m² et de 375 m² de terrain à Elne (66200). On trouve au rez-de-chaussée une belle entrée/séjour double de 37 m², une cuisine aménagée équipée de 20 m², une suite parentale de 14 m² et des sanitaires. Au premier étage se déploient trois chambres de 11 m² à 12 m² avec des grands placards, une salle de bains et Wc indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage électrique.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Gagnez en espace et en confort grâce au jardin qu'offre cette maison.
C'est une maison en 3 faces contemporaine construite en 2011. L'intérieur est en très bon état général, l'extérieur nécessite quelques aménagements.
Elle se trouve dans un quartier calme. Le Collège Paul Langevin, l'École Élémentaire Françoise Dolto et l'École Maternelle Françoise Dolto sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 17 km et Perpignan est située à 12 km. Il y a des restaurants, huit commerces, un supermarché et trois boulangeries à proximité.
Elle est à vendre pour la somme de 289 500 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.
L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 145 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 097 et 1 485 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet Elne.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
130 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Cheminée
375 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (145)
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Prix 289 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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