Cette élégante maison de maître dans le secteur de Disney est une véritable perle rare. Elle offre assez d'espace pour accueillir une grande famille ou pour développer une activité professionnelle.
La propriété allie à la perfection le charme de l'ancien avec les commodités modernes.
Vous serez séduit par les volumes remarquables de chaque pièce et hauteur sous plafonds. Parquets massifs, mosaïques au sols, cheminées en marbre et moulures d’origine ajoutent une note de raffinement supplémentaire à cette demeure d'exception.
La véranda moderne offre un espace intime qui s'ouvre sur le magnifique jardin sans aucun vis à vis.
De plus, une cave voutée en sous-sol total offre un espace idéal pour votre collection de vin et de nombreuses possibilités de rangement.
Côté pratique : dressings, fenêtres récentes, volets motorisés, portail électrique, fibre.
La superficie du terrain (environ 600m2) sera déterminée après la division définitive.
Possibilité d'acheter deux parcelles constructibles à coté.
Idéalement située avec de nombreuses places de stationnement à l’intérieure et à coté, cette propriété offre de nombreuses possibilités :
- Chambres d'hôtes
- Habitations-bureaux
- Investissements locatifs…
En plein cœur du centre-ville avec gare, commodités et commerces à pied, vous bénéficierez de la proximité immédiate des :
- Grands axes routiers A4 et A104, 30 minutes de Paris
- Train direct Paris Gare de l’Est 30 min, gare Tgv/Ouigo Marne-la-Vallée et bus,
- Structures scolaires, lycée, collège en quelques minutes ...
- Disneyland Paris, Centre-commercial val d'Europe et la 'Vallée Village', Village Nature, le tout à moins de 5 min en voiture,
- Aéroports de Paris Roissy Cdg/Orly 30 minutes.
Contactez moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°842 656 282 - Greffe de Meaux) Elena Truschalova Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849897)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
2 salles d'eau
GESC (27)
Salle de séjour
310 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
600 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (128)
4 places de parking
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Prix 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 741,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
340938232428
Numéro de mandat : 849897
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Esbly, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
Esbly, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Esbly, Seine-et-Marne, Ile-de-France
850 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)128 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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