Sur une parcelle de plus de 2500m2, Imop vous présenté cette belle maison individuelle de 142,65 m2 habitable avec une vue dégagée.
Dès l'entrée, un sentiment de chaleur et de convivialité vous accueille. Un spacieux couloir vous guide vers une cuisine dinatoire de 12m2, un salon/salle à manger lumineux de 30m2, agrémenté d'une cheminée insert, qui vous invite à la détente et offre un accès direct à un vaste balcon offrant une vue à couper le souffle sur le lac, véritable tableau vivant en perpétuelle évolution.
Le premier niveau abrite également deux belles chambres avec placards intégrés, l'une baignée de lumière naturelle orientée Nord avec vue sur le lac, l'autre bénéficiant d'une exposition plein Sud face au plateau de Gavot pour des réveils ensoleillés toute l'année. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, tous deux pourvus de fenêtres, complètent cet étage.
À l'étage supérieur, un palier lumineux ouvre la voie vers un espace de vie supplémentaire, comprenant une seconde cuisine parfaitement équipée, deux chambres confortables avec rangements intégrés et un salon intime donnant sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac. Une salle d'eau avec Wc vient parfaire ce niveau, offrant fonctionnalité et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste sous-sol total comprenant un garage pouvant abriter un véhicule, une buanderie fonctionnelle, un cellier pratique et un atelier pour laisser libre cours à votre créativité.
Ce bien vous est présenté par Imop, l’agence immobilière à frais fixes.
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Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
2500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (280)
1 balcon
6 pièces
1 salle d'eau
GESE (61)
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Prix 760 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)280 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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