Coup de cœur pour cette propriété située dans un secteur recherché, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et chaleureuse, cette maison se développe sur plusieurs niveaux avec entrées indépendantes. L’étage principal offre une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière donnant sur la grande terrasse ainsi qu’un espace bureau et des Wc séparés. Vous apprécierez l’exposition Sud et la magnifique vue sur les sommets alentours. A l’étage, deux jolies chambres mansardées avec placards et salle de bains. Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes avec deux grandes chambres, chacune s’ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Vous apprécierez l’environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter du jardin de plus de 1200m2 parfaitement entretenu. Une pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier. Prix affiché honoraires d’agence inclus (3.50% Ttc à la charge de l’acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie Lajarige: +33 (0)6 . Rsac Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI 017 580
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (24)
1 place de parking
115 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
Orientation Sud
1273 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (318)
Terrasse
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Prix 459 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)318 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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