Lot et Garonne: propriété composée de son château et ses dépendances
Tous commerces à 5mn. Situation dominante.
Sur environ 19 ha d’un seul tenant: 5 ha de prairies et bois de chênes, environ 10ha de céréales et 2 ha de pruniers en fermage. Piste de 350 m x 20 m, sur 2 ha, pour Ulm.
Accès à un petit cour d’eau et son ancien lavoir.
Le logis et ses communs, forment une cour fermée avec un puits au centre.
Les communs: grange aménagée en une salle de réception, ateliers, bûcher, cave à vin voûtée, chaufferie.
Le château, fin Xviii ème et début Xix ème siècles, très agréable à vivre et lumineux, offre environ 300m2, en situation dominante:
RDC:
Entrée traversante.
Cuisine et sa salle à manger.
2 salons en enfilade. Bureau.
1 chambre et sa salle d’eau.
Étage:
Vaste couloir de distribution.
4 chambres et 2 salle d’eau, 1 point d’eau.
Combles aménageables 135m2.
Chauffage central au Gaz. Double virage.
Terrasse couverte donnant sur cour et grande terrasse dominant la vallée.
Dépendances indépendantes: Maison de gardien, granges, hagards, bûcher…
L’ensemble en parfait état.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (101)
Terrasse
Placards
1,9 hectares de terrain
3 salles de bain
GESC (20)
Cheminée
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,55% du prix
Parquet en bois
Cuisine séparée
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Prix 1 150 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,55% TTC
Prix sans honoraires : 1 100 000 €
Prix/m² : 3 833,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
360
Numéro de mandat : 360
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Fumel, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Fumel, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Fumel, Lot-et-Garonne, Aquitaine
1 150 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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