Bel ensemble de 2 maisons avec dépendances
Vous rêvez de tranquillité et de charme à la campagne ?
L'agence Cazin Immobilier vous propose d'acquérir ce bel ensemble implanté dans un environnement idéal pour réaliser vos envies d'évasion le week-end ou développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes.
Située à proximité de la charmante commune de Gacé, cette maison offre un cadre pittoresque où la nature s'épanouit.
La maison principale, d'environ 150m² habitables, se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur la salle, Salon avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand Séjour avec poèle à bois, Une salle de douche avec wc, Buanderie. (Possibilité chambre au rez-de-chaussée)
- A l'étage : Palier, Deux chambres, Une salle de douche avec Wc, Un dressing et un gernier.
La seconde maison, en cours de rénovation, vous offre un potentiel d'environ 130m² avec garage attenant.
Elle se sompose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : 5 pièces pour environ 100m².
- A l'étage : une pièce de 25m² et un grenier mansardé de 25m² au sol.
Maçonnerie façade avec enduit gratté récent.
Dalle béton intérieure récente.
Evacuations eaux usées installées.
Electricité en cours.
Huisseries double vitrage en façade.
Diverses annexes accompagnent ces 2 maisons sur un terrain de 3498m² avec parking, terrasse, jardin d'agrément, jardin potager et grand verger.
Prix : 262 500 Euros
Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors honoraires : 250 000 Euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
DPEN
144 m² de surface habitable
2 chambres
GESN
3498 m² de terrain
N/C
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Prix 262 500 €
Prix/m² : 1 822,92 €/m²
autre monnaie
Référence :
8961g
Numéro de mandat : 8961G
Annonce de professionnel
Agence : CAZIN IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Gacé, en Orne (région Basse-Normandie).
Gacé, Orne, Basse-Normandie
Gacé, Orne, Basse-Normandie
262 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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