Nous vous proposons à la vente cette maison familiale composée de 2 logements, un type 6 et un type 2, pour une superficie totale d'environ 190 m2 habitables, ainsi que de nombreuses annexes. Sa localisation proche du centre-ville permet d'y accéder à pied et d’avoir toutes les commodités à proximité. Elle se compose comme suit : - En rez-de-chaussée sur cour, un appartement type T2 de ~45 m2 (en grande partie rénové), ainsi que deux garages. - L’appartement T6, d’environ 145 m2, est réparti sur le 1er et le 2ème niveau, celui-ci comprend : Au 1er, un hall d'entrée avec un placard, un beau séjour salle à manger avec une cheminée et accès à un balcon logeant les pièces principales, une cuisine séparée équipée. Un dégagement avec une seconde entrée par une terrasse côté Sud-Ouest, un cellier, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Sur ce niveau, on trouve également deux chambres. - Au 2ème, un grand palier dessert deux chambres dont une avec des placards et un bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cet étage possède également un balcon. Extérieurs et annexes : Ce bien est établi sur un terrain clos de 450 m2 (maison comprise) et possède de nombreux espaces de stockages notamment avec les 2 garages. Une cour pavée avec accès par un portail sur rue, un abri, puis au 1er niveau une terrasse ainsi que 2 grands balcons. La maison dispose d'un charmant petit bâti sur 3 niveaux pouvant être rénové pour augmenter le potentiel de la maison. L'exposition principale : Sud Est Chauffage : Accumulateurs électriques + une cheminée au bois dans le séjour, Production d'eau chaude : Cumulus électrique Dpe Ancienne Version (réalisé le ) Taxe foncière : 3000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix : 340.000€ frais d’agence inclus soit 330.100 € net vendeur + 9.900 € d’honoraires d’agence (3% Ttc) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Caractéristiques principales
186 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Orientation Sud
450 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (271)
Terrasse
9 pièces
2 salles d'eau
GESC (15)
1 place de parking
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Prix 340 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)271 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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