Dés l'entrée de cette maison à l'aspect méditerranéen, vous serez conquis par les murs en pierre apparente, un bureau, une cuisine avec son coin repas ayant accès direct sur la terrasse, arrière cuisine, une salle à manger /salon avec sa cheminée.
Une suite vous ai proposée comprenant une chambre qui pourrait devenir un salon avec cheminée, une salle de bain, un toilette séparé. Un dressing ou salle de sport, 3 chambres et une salle d'eau avec toilette.
Une magnifique piscine chauffée aux formes généreuses vous prépare à des soirées en famille ou entre amis pour se rafraîchir.
Un garage, des petites dépendances, des places de parking, le tout complété par un jardin arboré et clôturé.
Un studio indépendant pour un ado ou un atelier avec sa cour très intimiste.
Un poêle canadien dans le couloir au cœur de la maison permet de chauffer la totalité de ces espaces. Le must de cette maison la vie de plain pied, les commodités à proximité , les premières plages à 25 minutes .
Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre nid douillet..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
216 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
1848 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (222)
1 parking (box)
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Cheminée
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Prix 429 000 €
Prix/m² : 1 986,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
0140mdc
Annonce de professionnel
Agence : Immobiliere Internationale
Emplacement
Cette propriété est proche de Gémozac, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Gémozac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Gémozac, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
429 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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