Cuisine spacieuse et entièrement équipée avec four mural, dessus à induction, nouvelle hotte, réfrigérateur intégré et micro-ondes parfait pour le maître-chef de la maison.
Grande salle à manger et salon donnant sur une terrasse enveloppante et une véranda parfaite pour un joli vino donnant sur le coucher du soleil.
La maison se compose de 3 chambres doubles, 1 avec semi salle de bains.
Une salle de bain principale avec une douche à l’italienne, des sèche-serviettes.
La maison est nichée dans un magnifique jardin privé ressemblant à un parc grâce à ses beaux arbres matures.
A également un garage verrouillable, une grotte et un bûcher. Jardin végétal et poulailler avec cour fermée...
Système de chauffage central de la maison. Maison très bien isolée. Double vitrage. Climatisation. Système sanitaire flambant neuf. Une maison finie haut de gamme de qualité.
Idéalement situé à quelques minutes à pied du charmant village de Gensac où vous avez un magasin Spar, tabac, restaurants, cafés, pharmacie, centre médical, grande école, etc.
Pessac-sur-Dordogne est juste au coin de la rue, avec des restaurants donnant sur la rivière Dordogne et de belles promenades le long de la rivière avec des plages privées tout le long parfait pour un plongeon en été, pêche, kayak, etc....
Lac de la Cadie, à quelques minutes, idéal pour la pêche et la baignade.
Sainte-foy-la-grande est très proche avec son célèbre marché du samedi et ses remarquables bastides du 13ème siècle, de nombreuses boutiques et restaurants. Ainsi que le grand centre commercial Pineuilh.
Gare de Vélines à seulement 9min. Bergerac 30km.
La rivière Dordogne à seulement 3 minutes sur la route, de beaux châteaux, des vignobles et des paysages de campagne à couper le souffle parfaits pour décompresser loin de l’agitation de la grande ville, mais toujours si proche de vos besoins quotidiens.
La maison est proposée à la vente « entièrement meublée » Ce que vous voyez est ce que vous obtenez, vous ne serez donc pas confronté à de mauvaises surprises telles que l’emménagement dans une maison avec seulement un fil et une ampoule dans la maison, avoir à attendre des commandes de meubles retardées ... C’Est un déménagement clé en main prêt, il suffit de défaire votre valise et de vous détendre.
#Perfect Maison familiale #Secondary maison #Gite opportunité.
Ne tardez pas à venir voir ce petit bijou rare d’une propriété!
* Peut également être vendu non meublé ou partiellement meublé...
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Climatisation
Cuisine séparée équipée
2965 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (149)
4 places de parking
Parquet en bois
Accès handicapés
7 pièces
Chauffage central collectif
GESA (4)
4 parkings (box)
Placards
Alarme
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Prix 339 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 999,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
752619
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Gensac, en Gironde (région Aquitaine).
Gensac, Gironde, Aquitaine
Gensac, Gironde, Aquitaine
339 900 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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