Bâtisse ancienne de 600m2,divisée en 6 logements individuels pour un total d’environ 560m2 habitable. Elle comprend 5 appartements duplex de 92 m2 et 1 d’environ 100m2 avec terrasse et parking individuels. Potentiel d'aménagement sur le 2ème étage sur la surface totale de la maison. Actuellement, les travaux de 3 logements sont terminés, d'autres sont en cours d'achèvement. La vente portera donc sur une construction inachevée, envisagée dans son état au moment de l’achat. Tous les travaux sont réalisés pour obtenir une performance énergétique optimale. Les matériaux et méthodes utilisées pour la rénovation de chaque logement est identique, seuls les systèmes de chauffage peuvent varier (Pompe à chaleur, poële à granulés, radiateurs électriques) Belle opportunité de rentabilité pour des locations meublées, avec possibilité de louer en Airbnb ou en gîte, en raison d'une forte demande sur le secteur. Zone commerciale de Gien à 3km. Logement témoin en Dpe: B (93kwh/m2/an) et Ges:A (3kg/CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 et 810€/an (prix moyen des énergies indexés au , abonnements inclus)
Réf : 2038 Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :
Caractéristiques principales
560 m² de surface habitable
6 chambres
GESA (3)
3771 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
12 pièces
DPEB (93)
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Prix 477 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 450 000 €
Prix/m² : 851,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
2038-210
Annonce de professionnel
Agence : Châteaux et Patrimoine
Emplacement
Cette propriété est située à Gien, en Loiret (région Centre).
Gien, Loiret, Centre
Gien, Loiret, Centre
477 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)93 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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