Maison de village spacieuse et lumineuse
Au coeur d'une petite cité augeronne historiquement préservée, l'agence Cazin Immobilier vous propose de découvrir cette belle maison construite en pierres, couverte en tuiles de pays, ayant bénéficié d'une rénovation importante avec extension lumineuse de qualité pour offrir environ 172m² habitables, composés de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour salle de billard, bureau ou chambre, wc avec douche.
- A l'étage : palier, 3 chambres, bureau.dressing, salle de bains, wc.
Combles aménageables.
Chauffage électrique. Double vitrage. Assainissement au tout à l'égout.
Gande terrasse avec accès au jardin.
L'ensemble sur un terrain de 549m² avec possibilité de construire un garage et créer une entrée sur le terrain avec portail.
itables sur un terrain de 549m² cadastré section 161 Aa numéros 45 et 46.
Prix : 264 600 Euros
Dont Honoraires 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors honoraires : 252 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
172 m² de surface habitable
4 chambres
GESA (5)
549 m² de terrain
N/C
7 pièces
DPEC (180)
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Prix 264 600 €
Prix/m² : 1 538,37 €/m²
autre monnaie
Référence :
8909g
Numéro de mandat : 8909G
Annonce de professionnel
Agence : CAZIN IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Gouffern en Auge, en Orne (région Basse-Normandie).
Gouffern en Auge, Orne, Basse-Normandie
Gouffern en Auge, Orne, Basse-Normandie
264 600 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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