En Exclusivité, venez découvrir cette magnifique villa bourgeoise de caractère de 171,58 m2 sur 741 M2 de terrain se situant dans le secteur très recherché « Rothschild ».
À voir rapidement ! Ideal Investissement Locatif à partir de 5,3 % de rentabilité (hors location saisonnière)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon très lumineux, un bureau transformable en chambre, un cellier, une chambre spacieuse de 15 m2, une salle de bain et toilette séparé.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres parentales avec leurs placards de rangement et salle de bain. Celles-Ci offrent une vue mer panoramique.
L’Une d’entre elle donne accès à une très belle terrasse avec un espace jacuzzi et transat. Un Wc séparé et un bureau viennent compléter l’étage.
L’étage peut être séparé pour créer deux logements distincts de 74 m2 avec des entrées indépendantes chacun. Valeur de la location : 1 200 € par bien.
Une dépendance de 24 m2 totalement rénovée très chaleureuse, vous offrant la possibilité de le louer en Air bnb à partir de 80 € la nuit, à l’année 650 €/mois ou de recevoir de la famille avec sa terrasse et son accès indépendant.
Deux caves, un garage et du stationnement s'ajoutent à cette villa.
L’Extérieur complanté d'arbres fruitiers est agrémenté d’une très belle terrasse avec cuisine d'été, un barbecue et un terrain de pétanque et piscinable.
L'exposition est plein Sud. La Fibre est disponible.
Proche des commodités, avec un arrêt de bus devant la maison direction gare routière et aéroport de Nice.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Cheminée
171 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (133)
Orientation Sud
741 m² de terrain
3 salles de bain
GESC (28)
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 675 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 947,37 €/m²
autre monnaie
Référence :
2860
Annonce de professionnel
Agence : Lefrançois Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.117.186.92) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Lefrançois Immobilier
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)133 kWh/m².an
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
28 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.