Jarnac, A mi-distance entre Cognac et Angoulême cette jolie maison est située au cœur de la cité, dans une rue à l'écart de l'agitation urbaine, à deux pas du marché, des commerces et de tous services. L'environnement est calme. En périphérie de la ville, la gare Sncf relie la côte atlantique (Royan/ La Rochelle) et la gare Tgv d'Angoulême.
Au Rdc : chambre, salle d'eau et Wc séparé, cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux. Ses deux baies vitrées communiquent sur un joli jardin intimiste, une pièce de verdure indispensable pour se ressourcer, cultiver un sentiment d'évasion ou réunir ses proches autour d'un barbecue.
Au premier étage: le palier dessert Wc, salon avec cheminée et une grande suite parentale composée d'une salle d'eau avec Wc, une petite chambre (ou dressing) et une belle chambre de 30 m² ouverte sur une terrasse en surplomb du jardin.
Au second étage: une autre chambre, salle d'eau avec Wc et grenier aménageable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°389 398 041 - Greffe de Angouleme) Bruno Quellier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.831862)
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (145)
1 balcon
208 m² de terrain
3 salles d'eau
GESD (31)
Cave
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 344 500 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340931202619
Numéro de mandat : 831862
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Jarnac, en Charente (région Poitou-Charentes).
Jarnac, Charente, Poitou-Charentes
Jarnac, Charente, Poitou-Charentes
344 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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