La propriété Cj 780 offre : 98 m² d’espace de vie confortable chauffé centralement avec double vitrage, volets au rez-de-chaussée, cheminée et cheminée fonctionnelles avec poêle à bois avec chaudière de chauffage central, ligne téléphonique et fibre optique haut débit disponibles. Système septique récent (conformité non encore confirmée). Pâturages et puits de jardin.
Rez-de-chaussée : Entrée par des portes-fenêtres en bois sur mesure, partiellement vitrées vers : Cuisine de 19,7 m² avec carrelage, porte arrière, fenêtre donnant sur le patio avant, évier de style majordome avec dosseret carrelé, placards au sol et au mur, espace pour les repas en famille, cuisinière à bûches avec chauffage central à chaudière arrière, espace pour cuisinière à gaz avec hotte aspirante et dosseret carrelé. Menant à : Salle de douche avec carrelage au sol, lavabo dans le meuble vasque, Wc, cabine de douche et dosserets carrelés tout autour. Salle à manger de 11,2 m² avec carrelage au sol, grande fenêtre donnant sur le jardin et les pâturages et radiateur de chauffage central. Buanderie de 11,1 m² juste à l’extérieur de la porte arrière construite en bloc avec plomberie pour machine à laver et grand espace pour les congélateurs et le stockage. De la cuisine à gauche pour : Salon de 24,2 m² avec carrelage au sol, deux fenêtres donnant sur le patio, cheminée fonctionnelle avec poêle à bois, radiateur de chauffage central et escalier menant au premier étage.
1er étage : Grand palier avec sol stratifié, deux fenêtres de toit et radiateur de chauffage central. Chambre 1 de 13,8 m² avec parquet, fenêtre à double vitrage donnant sur le patio avant et radiateur de chauffage central. Chambre 2 de 7,7 m² avec parquet, fenêtre de toit et radiateur de chauffage central. 4 marches menant à un atterrissage court qui est : Salle de douche avec carrelage au sol, lavabo dans le meuble vasque, Wc, cabine de douche et ballon d’eau chaude. Fenêtre de toit et radiateur de chauffage central. 13.3 chambre 3 avec sol stratifié, deux fenêtres donnant sur la cour avant et radiateur de chauffage central.
Jardin : patio avant de 60 m² avec portail piétonnier et entièrement sécurisé avec mur court. Porte piétonne donnant sur le garage. À l’arrière, il y a des bordures de fleurs et deux potagers.
Garage : 17m² avec espace atelier avec sol en béton et alimentation électrique.
Terrain : environ 7800 m² avec porte d’entrée pour véhicules, bordé d’arbres matures et de haies. Il y a deux puits sur la propriété. Auparavant utilisé pour le petit camping.
Dépendances : Ancien bâtiment en pierre à l’avant de la propriété nécessitant une nouvelle charpente. Parking privé. Petites dépendances avicoles et magasin de bûches.
Extérieur : Un petit hameau rural sur une route sans issue avec un accès facile à la terre.
Emplacement : À 4 km de la petite ville de Javron-les-Chapelles qui offre une bonne gamme de petits commerces et de services, notamment des boulangeries, un petit supermarché, une pharmacie, des coiffeurs, un bureau de poste, un excellent cabinet vétérinaire et des écoles.
A proximité : 11 km Lassay les Châteaux - très jolie ville historique de châteaux avec commerces, services, bars et restaurants. 17km Bagnoles de l’Orne - Château, Casino, bars, principaux commerces et services, bars et restaurants. 16 km Pré-en-Pail - tous les commerces et services, y compris Helianthus Charity Shop. 14km Villaines la Juhel - joli bourg à proximité de tous commerces et services, bars, restaurants et piscine couverte. 26 km Mayenne - chef-lieu de la Mayenne. 70km Le Mans - célèbre pour les 24 heures et de nombreuses autres courses de voitures et de motos.
Déplacements estimés Liaison ferroviaire la plus proche : 38km Sille-leGuillaume 42km Tunnel sous la Manche d’Alençon Calais 416km
Ferry Ports 112km Ouistreham, Caen 186km Le Havre 200km Cherbourg 206km Dieppe 337km Roscoff 415km Calais
Ports d’aviation : 108km Caen 126km Rennes 155km Dinard 255km Orly Paris 248km Charles de Gaulle 200km Nantes
Impôts fonciers : 185&8364 par an
Efficacité énergétique 384 F Consommation 11 C Émissions
Des informations concernant les risques auxquels cette propriété est confrontée sont disponibles sur le site internet suivant :
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Les meubles et les effets, sauf indication contraire, ne sont pas inclus dans l’ensemble de la propriété. Tous les espaces habitables et les tailles des pièces sont approximatifs. Les systèmes de plomberie et de chauffage central n’ont pas été testés.
Les prix indiqués sont FAi, frais d’agence inclus. Les frais de notaire sont en sus et nous pouvons volontiers fournir un chiffre « global », pour inclure tous les frais sur demande.
CJ 780
Caractéristiques principales
98 m² de surface habitable
N/C
3 chambres
DPEN/C
2 salles de bain
GESN/C
Photos Voir toutes les photos
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Prix 98 900 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 009,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
19138-cj780
Numéro de mandat : cj 780
Annonce de professionnel
Agence : Overseas Property Forum
Emplacement
Cette propriété est située à Javron-les-Chapelles, en Mayenne (région Pays-de-la-Loire).
Javron-les-Chapelles, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Javron-les-Chapelles, Mayenne, Pays-de-la-Loire
98 900 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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