Idéalement située dans la petite cité de caractère de Josselin bordee par le Canal de Nantes a Brest et son chateau . Josselin ville fleurie ( 4 fleurs) très touristique et incontournable de la Bretagne a proximité de la foret de Broceliande . ( 40 minutes de Vannes)
Vends belle maison de ville de caractère en pierre de 260m2 habitable sans jardin ( surface total 323m2) ,avec garage ,en bordure du canal de Nantes a Brest ,sur la Velodyssée avec vue imprenable sur le chateau.
Elle vous séduira avec son exposition et son emplacement exceptionnel, au calme, a deux pas du coeur de Josselin, des commerces , des restaurants , du chateau.
Cette imposante maison vendu entièrement meublée et équipée avec une decoration soignée.
Au Rdc , une entree, une vaste pieces a vivre pierres apparerentes avec vue imprenable sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour ,une buanderie, un toilette , une piece de stockage, et l'acces au garage.
Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison.
Au premier: 3 belles chambres et deux salles d eau avec wc.
Au deuxième: 4 belles chambres et deux salles de bains
Au troisieme: une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc .
Cette maison corespond tout a fait pour une grande famille, ou projet de chambres d hotes.
Aucune circulation en voiture devant la maison.( sauf riverain)
Expo : plein sud
Vendue clefs en main, meublée, équipée.
Parfait état, aucun travaux a prévoir.
( exploitée actuellement en saison estivale en chambres d'hôtes)
Dpe: D
Co2 : B
Direct proprietaire.
Prix : 424 000 euros
Dossier photos et renseignements complètementaires sur demande.
Adresse du bien : 2 rue du halage 56120 Josselin
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Orientation Sud
120 m² de terrain
5 salles de bain
DPED (205)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
12 pièces
Chauffage électrique
GESA (6)
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 424 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 630,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
1164422
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Josselin, en Morbihan (région Bretagne).
Josselin, Morbihan, Bretagne
Josselin, Morbihan, Bretagne
424 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)205 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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