Bienvenue dans le monde de la noblesse campagnarde, Vous rêvez d'être un châtelain à la campagne? Lgm Immobilier en Bretagne vous présente ce magnifique manoir de 1740.
Situé dans un cadre isolé, en bout d'impasse, avec un seul voisin et aucun vis-à-vis, ce manoir offre une tranquillité inégalée, loin de toute agitation urbaine.
Cette propriété unique de 170 m² habitables est une occasion rare pour vivre la vie de châtelain au XXIe siècle.
Entièrement restauré, ce manoir a préservé ses éléments d'époque, tels que le chauffe-plat sur cendre, le saloir en granit, les peintures des portes de chambres, la magnifique cheminée monumentale, et la charpente type bateau, tout en intégrant des améliorations modernes comme le double vitrage respectant l'architecture authentique des fenêtres, les murs d'un mètre d'épaisseur, et une chaudière gaz à brûleur de graisse qui lui confère une note D sur le Dpe, un véritable exploit!
Le manoir se compose d'un grand salon, d'une spacieuse cuisine, de trois immenses chambres (dont une de 30 m²), d'une salle de bain, de deux Wc, et d'un petit salon au dernier étage.
Le parc paysagé de cette propriété est un véritable joyau, avec ses grands arbres aux essences variées, ses bosquets et sa petite mare, offrant un cadre idyllique pour une vie de châtelain. Une annexe avec son four à pain, un puit en granit ainsi qu'un grand garage de 45 m² complètent la propriété.
Le plus: le manoir est alimenté au réseau d'eau ainsi qu'à son propre puit.
Si vous rêvez de posséder un petit manoir champêtre empreint de noblesse, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous! Vivez l'histoire tout en profitant du confort moderne dans ce manoir unique en son genre.
Notre équipe Lgm Immobilier en Bretagne a le plaisir de vous proposer cette opportunité exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le seigneur de cette demeure historique, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli Ei enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro Rsac 828 332 494
Référence agence : 9704
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (185)
5500 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (36)
5 pièces
N/C
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Prix 448 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 635,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
uya2-ew5-7kd
Numéro de mandat : 9704
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Kergrist-Moëlou, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
Kergrist-Moëlou, Côtes-d'Armor, Bretagne
Kergrist-Moëlou, Côtes-d'Armor, Bretagne
448 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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