En exclusivité, cette magnifique maison moderne au coeur du petit village de Koenigsmacker.
Koenigsmacker, calme et paisible, est située entre Thionville (15min) et Mondorf-les-Bains (15min), facilement accessible par les autoroutes A13 et A3.
La maison dispose d’une surface habitable de 157m² sur un terrain de 5.5 Ares. Elle est composée comme suit:
- rez-de-chaussée: hall d'entrée qui donne sur une grande pièce à vivre de 72m², la cuisine est ouverte sur un grand living avec salon et accès à la terrasse et au jardin (clôturé) orienté sud-ouest. Des Wc séparés, une buanderie qui donne sur le jardin, et le garage pour 2 voitures complètent ce niveau.
- 1er étage: palier, 1 suite parentale de 18m² avec son dressing, 3 chambres à coucher de 15m² chacune, 1 salle de bains de 11m² avec douche italienne et WC.
Cette jolie maison a été construite en 2017 par Maisons Claire avec des matériaux de qualités.
La cuisine équipée est dotée d’une hotte de plafond, il y a des placards intégrés dans l’entrée et dans les chambres.
Le chauffage au sol est présent sur l'ensemble de la maison.
Les 2 terrasses donnent sur le jardin qui est exposé S/O, une cabane de jardin Biohort de 9m² complète le tout.
La maison est idéalement située: école et crèche à 200m, pharmacie, médecins, coiffeur, épicerie, snack etc… dans le village. Une zone commerciale est en construction actuellement.
Le bord de la Moselle est à 5 min à pieds, un environnement dont profitent pleinement les habitants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Claudio Volo , Agent commercial (Rsac N°534 923 552 Greffe de Thionville) (réf. 554373 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
DPEC (67)
157 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (13)
550 m² de terrain
N/C
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Prix 559 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 560,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
830034425697
Numéro de mandat : 554373
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Koenigsmacker, en Moselle (région Lorraine).
Koenigsmacker, Moselle, Lorraine
Koenigsmacker, Moselle, Lorraine
559 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)67 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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