Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété de charme T6, d'une surface de 270 M2, avec piscine, gîte, dépendance l'ensemble au calme, sur un terrain de 5191 M2 avec vue sur les Pyrénées, située à 6 kilomètres de L'isle en Dodon. Cette maison est composée au Rdc de 2 salons, une cuisine séparée, un cellier, une salle à manger et un Wc indépendant. Au 1er niveau, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau/bain privative et un bureau/dressing de 34 M2. Le gîte est composé d'une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'Italienne. Actuellement le gîte communique avec la maison, vous pouvez donc l'intégrer facilement dans la partie maison d'habitation. Cette maison est pleine de charme et de cachet, elle a été rénovée par les propriétaires tout en conservant au maximum les éléments d'origine. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique parc arboré avec plusieurs terrasses et espaces détentes, une piscine au chlore de 5x12 et pleins d'autres surprises à découvrir sur place. Ce lieu est un véritable havre de paix. Équipements : chauffage et eau chaude central fioul, ballon eau chaude électrique (été), menuiseries simple vitrage, assainissement fosse septique non conforme. Travaux à prévoir : isolation, changement des menuiseries, système de chauffage, remaniement toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe : consommation énergetique E 232 kWh/m2/an - émission de gaz à effet de serre E 66 kg CO2/m2/an. Éstimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4790 € et 6540 €. Prix moyen des énergies indéxés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Honoraires charge acquéreurs. Prix Hai: 346 500 €. Honoraires d'agences : 16 500 € Ttc (5 % du prix de vente hors honoraires). Prix de vente hors honoraires : 330 000 € Contact : Romain Bordages (Ei) - Rsac No 833 866 022 - agent commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par M. Romain Bordages - - NoRSAC: 833 022 866, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Toulouse
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
5191 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (232)
Piscine
Orientation Sud
6 pièces
2 salles d'eau
GESE (66)
Terrasse
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Prix 346 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)232 kWh/m².an
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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