73410 - La Biolle - Maison 134 M² - Terrain 1207 M² - Ensoleillement Parfait - Très Calme - Grand Garage - Aix-Les-Bains À 10 Min
En Exclusivité !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi Dahane vous proposent cette belle maison rénovée récemment et idéalement positionnée dans un environnement champêtre sur les hauteurs de La Biolle.
////// Visite Virtuelle Disponible //////
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Son cadre naturel exceptionnel vous invite à profiter pleinement de chaque moment, dans un environnement empreint de sérénité.
Laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et conviviale, qui incite à la détente et aux échanges
134 m² habitables, 3 niveaux, 3 chambres, des combles aménagés, une grande terrasse et un beau jardin.
La possibilité d'une extension de 30% est une réelle opportunité de faire évoluer les espaces de vie.
Elle est composée de la façon suivante :
Rdc :
- Une Cuisine Ouverte
- Un Séjour
- Une Chambre avec Salle D'eau
- Un Grand Garage
- Une Grande Terrasse
1Er :
- Deux Chambres
- Une Salle D’Eau
- Un Bureau
2Ème :
- Des Combles Aménagés
Côté Technique :
- Expositions Sud
- Terrain de 1207 m²
- Terrasse et Jardin
- Grand Garage sur deux niveaux
- Multiples Places De Parking
- Chauffage Au Poële Et Électrique
- Extension Possible
- Piscine Possible
- Cave
Côté Pratique :
- Aix-les-Bains à 10 min
- Annecy à 20 min, Chambéry à 20 min
- Lac du Bourget à 15 min
- Stations de ski (Le Semnoz, Le Revard, La Féclaz) à 30 min
- Ecoles à 2km
- Genève à 45min, Lyon à 1h
A Voir Sans Tarder. Pour plus d’informations, Mehdi Dahane ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Mehdi Dahane - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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