Jolie propriété en pierre récemment rénovée offrant 3 chambres/3 salles de bains avec 3 salles de réception, une grande cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière avec une piscine chauffée installée dans la grange. Des pompes à chaleur récentes pour le chauffage central et un poêle à granulés de bois garantissent une maison économe en énergie.
Hall d'entrée central avec sol carrelé et portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière. A gauche, la salle à manger avec fenêtre sur le devant, sol en bois et cheminée avec poêle à bois. Une arche mène au salon à double exposition avec une porte vitrée à l'avant, des portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, des poutres au plafond, un mur en pierres apparentes, du carrelage et un poêle à granulés. A droite du hall se trouve la cuisine entièrement équipée avec fenêtre à l'avant, sol carrelé et une bonne gamme d'armoires murales et au sol. Buanderie utile avec sol en bois, fenêtre à l'arrière, plomberie pour machine à laver et beaucoup d'espace pour le stockage. Bureau (possibilité de lit 4) avec fenêtre à l'avant, sol en bois et porte vers le garage. Depuis le hall, on accède à une grande salle d'eau avec fenêtre à l'arrière, sol carrelé, lambris en bois, douche, lavabo et Wc. L'escalier du hall mène à la cave.
Au premier étage, il y a un palier avec des placards de rangement encastrés, une fenêtre à l'arrière et un plancher en bois. La chambre principale avec salle de bains est à terminer et offrira un double aspect avec des cadres en A apparents et une salle de douche attenante. La chambre 2 dispose d'une fenêtre à l'arrière et d'armoires encastrées. La chambre 3 a une fenêtre sur le devant. Salle de bains familiale avec baignoire, douche séparée, lavabo, wc, fenêtre à l'arrière et sol carrelé.
A l'avant de la propriété se trouve une grande cour avec une maison à rénover, un garage, un hangar, un atelier et quelques remises. Il y a également un jardin sur le côté. À l'arrière de la maison se trouve un jardin clos avec une grande grange, une piscine chauffée et un bar.
L'électricité a été refaite et un nouveau système de drainage a été installé.
A 4 km du bourg de Sauzé-Vaussais, à 50 minutes de Poitiers avec l'aéroport et la gare Tgv. La côte de La Rochelle est à 1 heure 20 minutes.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Parquet en bois
1956 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (154)
Terrasse
Placards
7 pièces
Pas de chauffage
GESA (4)
Cheminée
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Prix 223 660 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 315,65 €/m²
autre monnaie
Référence :
N12988E
Numéro de mandat : 13051
Annonce de professionnel
Agence : K et N SAS (Ma Maison Française)
Emplacement
Cette propriété est située à La Chapelle-Pouilloux, en Deux-Sèvres (région Poitou-Charentes).
La Chapelle-Pouilloux, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
La Chapelle-Pouilloux, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
223 660 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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