Venez découvrir cette maison d’architecte, érigée en 1990, dans un des quartiers les plus prisés de La Flèche, à seulement quelques pas du cœur vibrant de la ville. Bénéficiant d’une exposition plein Sud, ce bien offre une qualité de vie sans pareille.
Points Clés :
• Espace généreux : plus de 200 m² habitables répartis sur deux étages, avec en plus un grenier et une mezzanine, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace.
• Cinq chambres : offrant confort et intimité.
• Salon et séjour lumineux : avec un accès direct à une terrasse et une piscine, idéals pour la détente et les réceptions.
• Cuisine aménagée équipée : alliant fonctionnalité et esthétique pour vos besoins culinaires.
• Salles d’eau : deux salles de douche et une salle de bain, répondant aux besoins d’une famille moderne.
• Chauffage au sol et radiateurs : assurant un confort optimal toute l’année grâce à une chaudière au gaz.
• Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur (4x8 m) avec préau : pour profiter au maximum des jours ensoleillés.
• Double garage avec potentiel d’aménagement : la possibilité de créer une suite parentale tout en gardant un garage, offrant une option de vie de plain-pied.
En plus de son architecture impressionnante, cette maison est parfaite pour ceux cherchant à combiner confort, qualité et potentiel d’évolution dans un emplacement de choix.
Visite Virtuelle sur Demande : Pour une immersion complète dans ce bien d’exception, une visite virtuelle est disponible uniquement après un contact téléphonique préalable. Ce processus exclusif garantit une expérience personnalisée et approfondie pour les acquéreurs sérieux.
Ne ratez pas cette opportunité unique de découvrir une propriété alliant espace, qualité et flexibilité d’aménagement. Pour planifier votre visite virtuelle ou obtenir plus d’informations, veuillez me par téléphone dès aujourd’hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Mickaël Bourdais Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (réf. 558763 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (20)
Cheminée
204 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
362 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (164)
2 places de parking
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Prix 434 900 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 131,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
830032506965
Numéro de mandat : 558763
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à La Flèche, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
La Flèche, Sarthe, Pays-de-la-Loire
434 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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